Een zeer populaire hypotecaire lening is de annuïteitenhypotheek. Maar wat houdt dat eigenlijk in? Wat worden je maandelijkse lasten voor deze hypotheek en hoe is dit maandbedrag opgebouwd? Vanzelfsprekend wil je inzicht in de kosten, aflossing en betaalde rente, wij zetten dit hieronder voor je uiteen.
De basis van de annuïteit is dat het te betalen bedrag stabiel blijft. Waar in de basis van een annuïteit gerekend wordt met een jaarlijkse betaling. Het woord annuïteit is afgeleid van het Latijnse woord annus wat jaar betekent. Toch rekenen we in Nederland met een maandelijkse betaling. Zo weet je dus voor de totale looptijd wat je maandelijks moet betalen voor deze lening. Het feitelijke bedrag is opgebouwd uit 2 onderdelen. Een deel van het te betalen bedrag is de aflossing en het andere deel is de te betalen rente over de totale hypotheekschuld. Beide onderdelen wijzigen gedurende de looptijd van de lening. De rente zal afnemen en de aflossing toenemen. Zo heb je dus in het begin de meeste voordeel ten aanzien van de hypotheekrente aftrek. Deze is later in de looptijd sterk verminderd. Een tip is om dit je dus vooraf goed te beseffen. Veel mensen gaan namelijk uit van de "standaard" hypotheekrente aftrek en baseren daar zelfs hun maximale hypotheek op. Let hier dus goed op bij het afsluiten van een annuïteitenhypotheek.
Het grote voordeel is dat je met de annuïteitenhypotheek er zeker van bent dat je aan het einde van de looptijd van de hypotheek de lening hebt afgelost. Hierdoor zit je aan het einde van je hypotheek looptijd niet met een onaangename verassing van een niet (volledig) afgeloste hypotheek. Deze zekerheid is voor veel mensen erg belangrijk en ook de overheid vindt dit belangrijk. Hierdoor ben je er zeker van dat je op de betaalde rente hypotheekrente aftrek terug krijgt van de belastingdienst. Dit is met name gedaan om huizenkopers te beschermen tegen onaangename financiele verassingen aan het einde van de looptijd. Wil je weten wat jouw maandelijkse kosten zijn als je een annuïteitenhypotheek afsluit? Bereken dit dan snel hier onder en je weet direct waar je aan toe bent!